深圳上周新房供應(yīng)集中放量 高端項(xiàng)目成交乏力
發(fā)布日期:2014/9/16 13:32:55 | 瀏覽次數(shù):4103 來源:深圳商報(bào)據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測，上周(9.8～9.14)深圳一手住宅成交量價(jià)齊升，二手住宅量價(jià)繼續(xù)下降。上周新房供應(yīng)量近1500套，創(chuàng)下年初以來最高記錄。同時(shí)，上周新房市場出現(xiàn)了今年難得一見的熱鬧場景，5個(gè)樓盤扎堆入市，為市場供應(yīng)近1500套房源。此外，新盤項(xiàng)目涵蓋的戶型全面，既有棲棠映山和華僑城LOFT公館這類以200平方米以上大平層為主的高端項(xiàng)目，也有佳兆業(yè)城市廣場和尚水天成等剛需項(xiàng)目。上周一手住宅成交805套，環(huán)比大增54%，成交面積為7.6萬平方米。分區(qū)來看，南山、龍崗和寶安成交量上升，其余各區(qū)均下降。從各盤實(shí)時(shí)成交來看，由于7月以來豪宅供應(yīng)大增，上周的兩個(gè)高端項(xiàng)目銷售率大不如以前，銷售量在5成左右。剛需項(xiàng)目成交尚可，尤其是位于下水徑的尚水天成，由于價(jià)格明顯低于同一片區(qū)的其他樓盤，幾乎售罄。
價(jià)格方面，上周全市一手住宅成交均價(jià)為23012元/平方米，環(huán)比小幅上升1.7%。
二手住宅方面，上周共成交637套，環(huán)比繼續(xù)下降18%，成交量創(chuàng)年后最低單周水平。
價(jià)格方面，上周二手住宅成交均價(jià)為24301元/平方米，環(huán)比繼續(xù)下降6.7%。深圳中原地產(chǎn)分析稱，由于一手市場豪宅供應(yīng)增加，相應(yīng)客戶多轉(zhuǎn)而購買新房;二手住宅成交以剛需單位為主，價(jià)格整體出現(xiàn)回落。