[深圳]樓市成交量增四成 南山房?jī)r(jià)突破4萬(wàn)元
發(fā)布日期:2013/3/5 13:57:37 | 瀏覽次數(shù):4361 來(lái)源:南方日?qǐng)?bào) 導(dǎo)語(yǔ)：上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上，成交價(jià)格卻出現(xiàn)不同程度的下滑
受春節(jié)后市場(chǎng)迅速回暖的慣性影響，上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上，成交價(jià)格卻出現(xiàn)不同程度的下滑。
深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗表示，節(jié)后至今推盤(pán)量有限，但購(gòu)房者熱情未減。
目前一手市場(chǎng)仍以消化年前入市新盤(pán)的存量為主，二手住宅方面，首置剛需及改善型等有效需求不斷增多，推動(dòng)交投兩旺的勢(shì)頭，預(yù)計(jì)近期內(nèi)成交量將保持上升態(tài)勢(shì)。
根據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委的成交數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交1002套，成交面積8.96萬(wàn)平方米。
各區(qū)中，羅湖零成交；南山、鹽田的成交量下降，南山僅成交33套，環(huán)比下降62.50%；福田、龍崗、寶安的成交量大幅上升，龍崗成交量最大達(dá)589套，環(huán)比上升88.78%。價(jià)格方面，上周新房成交均價(jià)為19878.25/平方米，環(huán)比下跌9.26%。
各區(qū)中，龍崗、寶安、鹽田的價(jià)格出現(xiàn)下跌，龍崗下跌8.80%；福田、南山的價(jià)格上漲，南山新房成交價(jià)突破4萬(wàn)元，大幅上漲28.63%。
二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周二手住宅成交1517套，成交面積12.30萬(wàn)平方米。各區(qū)成交量都出現(xiàn)較大幅度的上升，羅湖增幅最大，達(dá)到263套，環(huán)比上升56.55%；成交量最大的龍崗成交368套，環(huán)比上升51.44%。
上周二手住宅成交均價(jià)為24020.62元/平方米，下跌3.84%。從各區(qū)看，福田、南山的價(jià)格保持穩(wěn)定；龍崗經(jīng)過(guò)此前一周的價(jià)格上漲，上周下跌35.42%；寶安和鹽田的價(jià)格出現(xiàn)較大幅度的上漲，漲幅分別為23.16%、72.16%。
受春節(jié)后市場(chǎng)迅速回暖的慣性影響，上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上，成交價(jià)格卻出現(xiàn)不同程度的下滑。
深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗表示，節(jié)后至今推盤(pán)量有限，但購(gòu)房者熱情未減。
目前一手市場(chǎng)仍以消化年前入市新盤(pán)的存量為主，二手住宅方面，首置剛需及改善型等有效需求不斷增多，推動(dòng)交投兩旺的勢(shì)頭，預(yù)計(jì)近期內(nèi)成交量將保持上升態(tài)勢(shì)。
根據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委的成交數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交1002套，成交面積8.96萬(wàn)平方米。
各區(qū)中，羅湖零成交；南山、鹽田的成交量下降，南山僅成交33套，環(huán)比下降62.50%；福田、龍崗、寶安的成交量大幅上升，龍崗成交量最大達(dá)589套，環(huán)比上升88.78%。價(jià)格方面，上周新房成交均價(jià)為19878.25/平方米，環(huán)比下跌9.26%。
各區(qū)中，龍崗、寶安、鹽田的價(jià)格出現(xiàn)下跌，龍崗下跌8.80%；福田、南山的價(jià)格上漲，南山新房成交價(jià)突破4萬(wàn)元，大幅上漲28.63%。
二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周二手住宅成交1517套，成交面積12.30萬(wàn)平方米。各區(qū)成交量都出現(xiàn)較大幅度的上升，羅湖增幅最大，達(dá)到263套，環(huán)比上升56.55%；成交量最大的龍崗成交368套，環(huán)比上升51.44%。
上周二手住宅成交均價(jià)為24020.62元/平方米，下跌3.84%。從各區(qū)看，福田、南山的價(jià)格保持穩(wěn)定；龍崗經(jīng)過(guò)此前一周的價(jià)格上漲，上周下跌35.42%；寶安和鹽田的價(jià)格出現(xiàn)較大幅度的上漲，漲幅分別為23.16%、72.16%。