房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升 周成交再攀新高
發(fā)布日期:2013/1/29 12:16:13 | 瀏覽次數(shù):4495 來(lái)源:深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)房網(wǎng)訊：2013深圳樓市火熱開(kāi)局，成交量逐周暴增。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2013年第4周（1.21-1.27）深圳全市新房成交2038套，環(huán)比大漲37.9%，創(chuàng)近半年以來(lái)周成交新高；均價(jià)20120元/㎡，環(huán)比上漲1.1%，3周以來(lái)首破2萬(wàn)。
周成交攀新高 新盤扎堆入市
除元旦小長(zhǎng)假的3天成交相對(duì)低迷外，從1月4日至27日新房成交總量達(dá)到5460套，趕超去年最高峰12月全月水平，日均成交達(dá)227套，其中還不乏單日成交420、351套這樣的小高潮。
開(kāi)年以來(lái)，新盤不斷涌現(xiàn)，截至1月27日，已有7個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，分布于龍崗、光明、福田、鹽田等片區(qū)。首月成交量的暴漲，和幾大樓盤在開(kāi)年之際扎堆入市不無(wú)關(guān)系。如本月13日開(kāi)盤的龍坂大盤信義嘉御山，截至27日已簽約銷售754套。20日橫崗信義御城開(kāi)盤，首推480套售出9成。成交量和供貨量的增加，深圳樓市回暖勢(shì)頭延續(xù)，呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢(shì)。
“雙龍”主導(dǎo)市場(chǎng) 房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升
從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可以看到，截至27日，全市熱銷前十強(qiáng)項(xiàng)目一如既往集中在龍崗、龍華，各占6/4席，其中龍崗以信義嘉御山、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋新干線為主力軍、龍華以金亨利都薈首府、中航天逸為主，十強(qiáng)貢獻(xiàn)成交近3千套。從熱銷產(chǎn)品來(lái)看，2-3房戶型最受歡迎，均價(jià)多在2萬(wàn)上下，符合強(qiáng)勁的剛性需求。
2013年開(kāi)局的成交表現(xiàn)，讓眾多業(yè)內(nèi)人士表示看好2013年深圳樓市。成交量的節(jié)節(jié)攀升以及開(kāi)發(fā)商動(dòng)作頻頻，是否意味著后市將持續(xù)向好？分析人士判斷，春節(jié)前購(gòu)房需求將集中釋放，新房成交量保持高位運(yùn)行在情理之中，長(zhǎng)遠(yuǎn)看房?jī)r(jià)或穩(wěn)中有升。合理定價(jià)仍是全年房地產(chǎn)業(yè)績(jī)上升的重要保證，因此穩(wěn)價(jià)走量是開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)選擇的營(yíng)銷策略。