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明年3月房價暴漲？看房地產(chǎn)圈“賭局”是與非
發(fā)布日期:2012/12/11 14:47:59 | 瀏覽次數(shù):4550 來源:新金融觀察報 不知何時開始，本就是輿論焦點的房地產(chǎn)圈，開始流行各類‘賭局’。房價走勢、成交變化、政策走勢都可成為‘打賭’的內(nèi)容。而‘賭注’也五花八門，登報道歉、退出房產(chǎn)圈、不再就房地產(chǎn)發(fā)言等等。最近，房地產(chǎn)學(xué)者郭建波約賭‘大炮’任志強，賭明年房價漲跌，‘賭注’甚至換成了‘裸奔’。從近年來的多次‘賭局’來看，除2008年外，幾乎無一不是房價看多一方獲勝。而對買房人來說，在熱鬧的‘賭局’背后，更多則是對房價上漲的一種無奈。
“裸奔”賭局
12月2日，深圳英聯(lián)不動產(chǎn)董事長、經(jīng)濟學(xué)者郭建波突然發(fā)布微博，一向以敢言著稱的“大炮”任志強約賭。“我再次重申我對中國樓市的預(yù)言，即一線城市樓價的全面下跌行情即將開始。”郭建波在微博上直接向任志強發(fā)出挑戰(zhàn)，如果明年3月中國樓市如任志強預(yù)言般走出上漲行情，將在北京長安街裸奔10公里，反之則要求任志強在媒體上公開道歉。
而這場賭局的緣由，則是前一天任志強在出席某房地產(chǎn)高峰論壇時表示，中國現(xiàn)在已經(jīng)進入城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段，這一階段也是房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展區(qū)間，房地產(chǎn)的黃金周期遠未結(jié)束。同時預(yù)言明年3月份之后房價將會有較大的漲幅，并稱這是“歷次市場波動變化的規(guī)律”。郭建波在接受媒體采訪時表示，稱發(fā)布微博賭約因?qū)θ沃緩娒髂?月房價將大漲言論的不滿，他認為房價上漲周期已結(jié)束，在明年上半年前，房價至少將下跌10%-20%。郭建波列出了自己看跌房價的三條理由：一是經(jīng)濟增長的放緩，GDP增長放緩不再能夠支撐房價繼續(xù)上漲，最多保持目前的水平；二是目前的樓市政策決定了樓市高房價難以持續(xù)；三是房地產(chǎn)商的資金鏈緊張情況將不斷擴大。
而任志強此次的反應(yīng)卻是異常冷靜，僅在微博上以兩個“大笑”表情回應(yīng)。在隨后的一場經(jīng)濟趨勢交流會上，任志強以“我為什么要跟他打賭，他沒有辦法證明明年房價會下跌10%-20%。”回應(yīng)，同時再次強調(diào)明年3月房價會暴漲，因為土地負增長，新增庫存量會很低，不足以保證市場需求。
一場微博約賭，雖然任志強并未應(yīng)戰(zhàn)，但還是再次將人們對房價的討論推上了風(fēng)口浪尖。看漲者和看跌者均列明自己的理由，且對自己的觀點堅信不疑。而他們背后，均有大量支持者。從微博發(fā)布后，在網(wǎng)上掀起很大的關(guān)注和大量評論就可看出，房地產(chǎn)或者說房價的漲跌依然是大家最關(guān)心的焦點。
淡看勝負
作為一名房地產(chǎn)商，任志強一直以敢言著稱，被稱為房地產(chǎn)商發(fā)言人，而他的觀點一直也是看漲樓市。起初幾年，任志強看漲的觀點被許多買房人視為是哄抬房價之舉，是導(dǎo)致自身越來越買不起房的“幫兇”，因而甚至出現(xiàn)了“草根向任志強扔鞋”的極端情況。而牛刀、謝國忠為代表的“看空派”，卻因其房價下降的觀點，受到買房人追捧。
不過經(jīng)過房價上升，特別是一線城市后來的房價快速上漲后，任志強卻成為“說實話”的代表，贏得了不少人的支持。直至近兩年開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，在限購、限貸等史無前例的嚴厲政策聯(lián)合作用下，房價快速上漲的勢頭得到遏制。但“看空派”預(yù)言的房價大跌情況也并未出現(xiàn)，成交量的反復(fù)膠著和房價的平穩(wěn)走勢成為主流。
“其實對買房人來說，盲目信任網(wǎng)上專家的觀點，來決定自己是否買房并非明智之舉。”業(yè)內(nèi)人士對新金融記者表示，雖然房地產(chǎn)有大的走勢，但每個城市、每個區(qū)域、每個買房人的情況都各不相同，且房地產(chǎn)行業(yè)受短期供需、流動性等多種因素影響，買房人還是應(yīng)根據(jù)自身實際能力和需求，來決定買房時機。而輕信所謂“打賭”，草率決定自己是否出手的買房人，則可能成為別人“小賭怡情”的犧牲品。
“裸奔”賭局
12月2日，深圳英聯(lián)不動產(chǎn)董事長、經(jīng)濟學(xué)者郭建波突然發(fā)布微博，一向以敢言著稱的“大炮”任志強約賭。“我再次重申我對中國樓市的預(yù)言，即一線城市樓價的全面下跌行情即將開始。”郭建波在微博上直接向任志強發(fā)出挑戰(zhàn)，如果明年3月中國樓市如任志強預(yù)言般走出上漲行情，將在北京長安街裸奔10公里，反之則要求任志強在媒體上公開道歉。
而這場賭局的緣由，則是前一天任志強在出席某房地產(chǎn)高峰論壇時表示，中國現(xiàn)在已經(jīng)進入城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段，這一階段也是房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展區(qū)間，房地產(chǎn)的黃金周期遠未結(jié)束。同時預(yù)言明年3月份之后房價將會有較大的漲幅，并稱這是“歷次市場波動變化的規(guī)律”。郭建波在接受媒體采訪時表示，稱發(fā)布微博賭約因?qū)θ沃緩娒髂?月房價將大漲言論的不滿，他認為房價上漲周期已結(jié)束，在明年上半年前，房價至少將下跌10%-20%。郭建波列出了自己看跌房價的三條理由：一是經(jīng)濟增長的放緩，GDP增長放緩不再能夠支撐房價繼續(xù)上漲，最多保持目前的水平；二是目前的樓市政策決定了樓市高房價難以持續(xù)；三是房地產(chǎn)商的資金鏈緊張情況將不斷擴大。
而任志強此次的反應(yīng)卻是異常冷靜，僅在微博上以兩個“大笑”表情回應(yīng)。在隨后的一場經(jīng)濟趨勢交流會上，任志強以“我為什么要跟他打賭，他沒有辦法證明明年房價會下跌10%-20%。”回應(yīng)，同時再次強調(diào)明年3月房價會暴漲，因為土地負增長，新增庫存量會很低，不足以保證市場需求。
一場微博約賭，雖然任志強并未應(yīng)戰(zhàn)，但還是再次將人們對房價的討論推上了風(fēng)口浪尖。看漲者和看跌者均列明自己的理由，且對自己的觀點堅信不疑。而他們背后，均有大量支持者。從微博發(fā)布后，在網(wǎng)上掀起很大的關(guān)注和大量評論就可看出，房地產(chǎn)或者說房價的漲跌依然是大家最關(guān)心的焦點。
淡看勝負
作為一名房地產(chǎn)商，任志強一直以敢言著稱，被稱為房地產(chǎn)商發(fā)言人，而他的觀點一直也是看漲樓市。起初幾年，任志強看漲的觀點被許多買房人視為是哄抬房價之舉，是導(dǎo)致自身越來越買不起房的“幫兇”，因而甚至出現(xiàn)了“草根向任志強扔鞋”的極端情況。而牛刀、謝國忠為代表的“看空派”，卻因其房價下降的觀點，受到買房人追捧。
不過經(jīng)過房價上升，特別是一線城市后來的房價快速上漲后，任志強卻成為“說實話”的代表，贏得了不少人的支持。直至近兩年開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，在限購、限貸等史無前例的嚴厲政策聯(lián)合作用下，房價快速上漲的勢頭得到遏制。但“看空派”預(yù)言的房價大跌情況也并未出現(xiàn)，成交量的反復(fù)膠著和房價的平穩(wěn)走勢成為主流。
“其實對買房人來說，盲目信任網(wǎng)上專家的觀點，來決定自己是否買房并非明智之舉。”業(yè)內(nèi)人士對新金融記者表示，雖然房地產(chǎn)有大的走勢，但每個城市、每個區(qū)域、每個買房人的情況都各不相同，且房地產(chǎn)行業(yè)受短期供需、流動性等多種因素影響，買房人還是應(yīng)根據(jù)自身實際能力和需求，來決定買房時機。而輕信所謂“打賭”，草率決定自己是否出手的買房人，則可能成為別人“小賭怡情”的犧牲品。