二手房價(jià)指數(shù)10個(gè)月來首漲 刺激剛需族
發(fā)布日期:2012/4/11 17:18:11 | 瀏覽次數(shù):6484 來源:南方網(wǎng) 這邊廂二手房成交量大漲，那邊廂成交價(jià)也在小漲。深圳中原監(jiān)測的3月份中原（深圳）領(lǐng)先指數(shù)顯示為302.9點(diǎn)，環(huán)比小漲1%，這是該指數(shù)自2011年5月份以來，首次出現(xiàn)環(huán)比上漲的現(xiàn)象。與此同時(shí)，來自世華、中聯(lián)、美聯(lián)等中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)也顯示，3月二手房成交價(jià)的確漲了，以上機(jī)構(gòu)監(jiān)測的價(jià)格漲幅分別為3.3%、7.8%和1.6%.
根據(jù)深圳中原市場研究部統(tǒng)計(jì)，在該司用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤中，有106個(gè)樣本樓盤獲得成交，占比為56%，環(huán)比繼續(xù)增加。其中有62個(gè)成交的樣本樓盤價(jià)格較上月出現(xiàn)上漲，占成交樣本樓盤的將近六成。相比之下，3月份出現(xiàn)價(jià)格上漲的樓盤有了明顯增加，漲幅多集中在5%-10%之間。就各區(qū)域來看，3月份深圳各區(qū)價(jià)格指數(shù)也在全線上升，這也是自2011年5月份以來，首次出現(xiàn)全市各區(qū)指數(shù)全部上升的情況。
成交量、價(jià)都在上揚(yáng)，市場看房量、放盤量也在繼續(xù)增加。來自深圳中原一線地鋪的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份的地鋪訪客量相比2月份增加了近20%，同時(shí)放盤量也有相應(yīng)增加。“近期銀行下調(diào)首套房貸利率，市場成交量有了明顯回升，預(yù)計(jì)后市隨著放盤量的加大，信貸方面的利好將繼續(xù)刺激剛需進(jìn)一步釋放，成交量也會(huì)逐步上升。但價(jià)格方面，近期由于市場回升態(tài)勢明顯，部分業(yè)主看漲后市抬高掛牌價(jià)，因而出現(xiàn)階段性的價(jià)格上浮。但從長期的走勢來看，二手房價(jià)格仍將不斷盤整，并將繼續(xù)震蕩式下行。”中原報(bào)告如是說。
根據(jù)深圳中原市場研究部統(tǒng)計(jì)，在該司用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤中，有106個(gè)樣本樓盤獲得成交，占比為56%，環(huán)比繼續(xù)增加。其中有62個(gè)成交的樣本樓盤價(jià)格較上月出現(xiàn)上漲，占成交樣本樓盤的將近六成。相比之下，3月份出現(xiàn)價(jià)格上漲的樓盤有了明顯增加，漲幅多集中在5%-10%之間。就各區(qū)域來看，3月份深圳各區(qū)價(jià)格指數(shù)也在全線上升，這也是自2011年5月份以來，首次出現(xiàn)全市各區(qū)指數(shù)全部上升的情況。
成交量、價(jià)都在上揚(yáng)，市場看房量、放盤量也在繼續(xù)增加。來自深圳中原一線地鋪的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份的地鋪訪客量相比2月份增加了近20%，同時(shí)放盤量也有相應(yīng)增加。“近期銀行下調(diào)首套房貸利率，市場成交量有了明顯回升，預(yù)計(jì)后市隨著放盤量的加大，信貸方面的利好將繼續(xù)刺激剛需進(jìn)一步釋放，成交量也會(huì)逐步上升。但價(jià)格方面，近期由于市場回升態(tài)勢明顯，部分業(yè)主看漲后市抬高掛牌價(jià)，因而出現(xiàn)階段性的價(jià)格上浮。但從長期的走勢來看，二手房價(jià)格仍將不斷盤整，并將繼續(xù)震蕩式下行。”中原報(bào)告如是說。