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新房成交量已下降28% 深圳樓市將現深度降價?
發(fā)布日期:2011/9/14 11:20:48 | 瀏覽次數:7097 來源: 上周（９月５日～１１日）深圳樓市成交平淡，新房成交量下降２８％。有關人士表示，深圳樓市即將出現深度降價。
市規(guī)劃國土委每日成交數據顯示，上周深圳新房成交套數為４１７套，比前一周下降了２８．６０％，成交面積為２．８７萬平方米。從各區(qū)看，福田、鹽田的成交量上升：福田成交１１４套，環(huán)比上升了２９３．１０％；鹽田成交１６套，環(huán)比上升了７７．７８％。羅湖成交２套，環(huán)比下降了３３．３３％；南山成交２８套，環(huán)比下降了９．６８％；龍崗成交１０４套，環(huán)比下降了４８．２６％；寶安成交１５３套，環(huán)比下降了５０．８０％。福田的成交量主要受都會軒的影響較大。有關人士表示，連續(xù)的調控讓市場觀望情緒空前濃厚，市場普遍出現成交量萎縮、庫存增加的局面�！ �
據統(tǒng)計，由于成交結構的原因，上周新房成交均價為每平方米１８５７１．９２元，環(huán)比上漲了３．６９％。從各區(qū)看，僅南山的成交均價出現上漲，其他各區(qū)的成交均價都下跌：南山上漲了５．２３％，羅湖下跌了２９．４７％，福田下跌了１１．６９％，龍崗下跌了３．１２％，寶安下跌了９．９９％，鹽田下跌了２．３６％�！�
深圳中原地產的監(jiān)測顯示，上周深圳二手房成交７６４套，環(huán)比上升了１８．２７％，成交面積為８．０４萬平方米。從各區(qū)來看，龍崗成交１６２套，環(huán)比下降了１１．４８％。其他各區(qū)的成交量都上升：羅湖成交１３７套，環(huán)比上升了２５．６９％；福田成交１１６套，環(huán)比上升了４．５０％；南山成交１２４套，環(huán)比上升了４９．４０％；寶安成交２００套，環(huán)比上升了３７．９３％；鹽田成交２５套，環(huán)比上升了６６．６７％。上周二手房成交略有上升，但成交面積卻比前一周少，市場總體仍處于低迷狀態(tài)�！ �
成交價格方面，上周二手房成交均價為每平方米２１７７２．８５元，環(huán)比下跌了４．０５％。從各區(qū)看，僅鹽田上漲了１７０．７％；其他各區(qū)的成交均價都下跌：羅湖下跌了３．１７％，福田下跌了１６．７４％，南山下跌了０．０３％，龍崗下跌了９．７３％，寶安下跌了２０．５２％。據了解，上周鹽田區(qū)主要是受藍郡廣場的價格影響，上漲幅度較大�！ �
根據深圳中原市場研究部的觀點，開發(fā)商為搶占市場、盡快回籠資金，將集中降價促銷，樓市將出現深度降價。同時，二手房的價格也已松動，后市隨著降價預期不斷增強，價格將逐漸下行。
市規(guī)劃國土委每日成交數據顯示，上周深圳新房成交套數為４１７套，比前一周下降了２８．６０％，成交面積為２．８７萬平方米。從各區(qū)看，福田、鹽田的成交量上升：福田成交１１４套，環(huán)比上升了２９３．１０％；鹽田成交１６套，環(huán)比上升了７７．７８％。羅湖成交２套，環(huán)比下降了３３．３３％；南山成交２８套，環(huán)比下降了９．６８％；龍崗成交１０４套，環(huán)比下降了４８．２６％；寶安成交１５３套，環(huán)比下降了５０．８０％。福田的成交量主要受都會軒的影響較大。有關人士表示，連續(xù)的調控讓市場觀望情緒空前濃厚，市場普遍出現成交量萎縮、庫存增加的局面�！ �
據統(tǒng)計，由于成交結構的原因，上周新房成交均價為每平方米１８５７１．９２元，環(huán)比上漲了３．６９％。從各區(qū)看，僅南山的成交均價出現上漲，其他各區(qū)的成交均價都下跌：南山上漲了５．２３％，羅湖下跌了２９．４７％，福田下跌了１１．６９％，龍崗下跌了３．１２％，寶安下跌了９．９９％，鹽田下跌了２．３６％�！�
深圳中原地產的監(jiān)測顯示，上周深圳二手房成交７６４套，環(huán)比上升了１８．２７％，成交面積為８．０４萬平方米。從各區(qū)來看，龍崗成交１６２套，環(huán)比下降了１１．４８％。其他各區(qū)的成交量都上升：羅湖成交１３７套，環(huán)比上升了２５．６９％；福田成交１１６套，環(huán)比上升了４．５０％；南山成交１２４套，環(huán)比上升了４９．４０％；寶安成交２００套，環(huán)比上升了３７．９３％；鹽田成交２５套，環(huán)比上升了６６．６７％。上周二手房成交略有上升，但成交面積卻比前一周少，市場總體仍處于低迷狀態(tài)�！ �
成交價格方面，上周二手房成交均價為每平方米２１７７２．８５元，環(huán)比下跌了４．０５％。從各區(qū)看，僅鹽田上漲了１７０．７％；其他各區(qū)的成交均價都下跌：羅湖下跌了３．１７％，福田下跌了１６．７４％，南山下跌了０．０３％，龍崗下跌了９．７３％，寶安下跌了２０．５２％。據了解，上周鹽田區(qū)主要是受藍郡廣場的價格影響，上漲幅度較大�！ �
根據深圳中原市場研究部的觀點，開發(fā)商為搶占市場、盡快回籠資金，將集中降價促銷，樓市將出現深度降價。同時，二手房的價格也已松動，后市隨著降價預期不斷增強，價格將逐漸下行。