特發(fā)集團(tuán)董事會(huì)開(kāi)展年度董事調(diào)研學(xué)習(xí)
發(fā)布日期:2023/12/15 11:29:59 | 瀏覽次數(shù):7418 來(lái)源:邵子苧/集團(tuán)企管與法務(wù)部（董秘辦）10月25日至28日，特發(fā)集團(tuán)董事會(huì)由張俊林董事長(zhǎng)帶隊(duì)，赴上海市開(kāi)展年度學(xué)習(xí)調(diào)研活動(dòng)，深入了解上海市相關(guān)商業(yè)和文旅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、文娛項(xiàng)目、臨港新片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及有關(guān)制造業(yè)項(xiàng)目等。董事會(huì)的系統(tǒng)學(xué)習(xí)圍繞宣傳貫徹黨的二十大精神和高質(zhì)量發(fā)展主題開(kāi)展，結(jié)合集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略和重大項(xiàng)目建設(shè)，與上海臨港新片區(qū)管委會(huì)及有關(guān)企業(yè)進(jìn)行了深入交流。
10月25日，集團(tuán)董事會(huì)一行對(duì)靜安嘉里中心項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研，重點(diǎn)考察了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃、招商運(yùn)營(yíng)、地鐵站廳設(shè)計(jì)等各項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。靜安嘉里中心是上海靜安區(qū)的重要城市地標(biāo)，也是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、效益突出的商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目，具有先進(jìn)的綜合規(guī)劃理念、精致人性的空間環(huán)境、高含金量首店聚集等特色。董事會(huì)深入學(xué)習(xí)研究了項(xiàng)目定位策劃、商業(yè)模式、交通體系、綠色建筑等重點(diǎn)內(nèi)容，并與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了深入研討。
10月26日上午，集團(tuán)董事會(huì)一行在臨港區(qū)管委會(huì)黨工委副書(shū)記吳曉華、臨港投控集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)陸穎青等人的陪同下參觀了特斯拉超級(jí)工廠、臨港中心、滴水云廳規(guī)劃展示中心。上海特斯拉超級(jí)工廠位于臨港區(qū)，占地86萬(wàn)平方米，該工廠集研發(fā)、制造、銷(xiāo)售等功能于一體，是中國(guó)首個(gè)外商獨(dú)資整車(chē)制造項(xiàng)目，也是特斯拉在中國(guó)的首個(gè)超級(jí)工廠。在特斯拉超級(jí)工廠，董事會(huì)聽(tīng)取了對(duì)工廠沙盤(pán)的講解并參觀了特斯拉的焊裝車(chē)間，了解了特斯拉先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和高效的生產(chǎn)體系。
在滴水云廳規(guī)劃展示中心，集團(tuán)董事會(huì)深入了解臨港城市變遷發(fā)展和產(chǎn)業(yè)特色，實(shí)地感受了數(shù)字化、開(kāi)放化、國(guó)際化和靈動(dòng)感的“臨港會(huì)客廳”的獨(dú)特魅力。通過(guò)參觀“源、潮、港、湃、灣”五個(gè)單元，全方面、多維度了解臨港新片區(qū)城市規(guī)劃、生活配套、制度政策及生態(tài)景觀等，切實(shí)感受了臨港區(qū)“產(chǎn)城融合、智慧生態(tài)、宜業(yè)宜居”的新格局，以及蓬勃發(fā)展、冉冉升起的新城風(fēng)貌。
10月26日下午，董事會(huì)考察調(diào)研了上海海昌海洋公園。上海海昌海洋公園于2018年開(kāi)業(yè)，總占地面積29.7萬(wàn)平方米，是國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。館內(nèi)設(shè)有五大主題區(qū)、六大明星劇目、十大游樂(lè)設(shè)施設(shè)備、六大動(dòng)物展示場(chǎng)館，內(nèi)有三萬(wàn)余只珍稀海洋動(dòng)物。董事會(huì)深入學(xué)習(xí)了該主題公園的活動(dòng)設(shè)置、IP打造、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面的經(jīng)驗(yàn)。
10月27日上午，集團(tuán)董事會(huì)一行在瑞安管理（上海）有限公司主要領(lǐng)導(dǎo)的陪同下考察了上海蟠龍?zhí)斓仨?xiàng)目，了解了瑞安“天地”系列綜合商業(yè)體的概況、上海蟠龍?zhí)斓爻鞘懈马?xiàng)目改造流程、商業(yè)規(guī)劃等，并深入項(xiàng)目開(kāi)展實(shí)地調(diào)研考察。該項(xiàng)目位于虹橋商務(wù)區(qū)板塊，是瑞安房地產(chǎn)打造的大型城市改造項(xiàng)目，蟠龍?zhí)斓乇Ａ袅斯沛?zhèn)十字街的核心格局，同時(shí)又充分滿足現(xiàn)代時(shí)尚生活的需求，重新恢復(fù)蟠龍十景、九龍一鳳等歷史風(fēng)貌，將傳統(tǒng)文化進(jìn)行了現(xiàn)代演繹。集團(tuán)董事會(huì)就“天地”系列項(xiàng)目的商業(yè)模式、業(yè)態(tài)組合、市場(chǎng)情況等與瑞安展開(kāi)深入交流。充分學(xué)習(xí)了上海蟠龍?zhí)斓卦诔鞘懈赂脑熘斜Ｗo(hù)文化遺產(chǎn)、商業(yè)與文化融合、商業(yè)與自然整合的新理念，拓展了發(fā)展思路。
10月27日下午，集團(tuán)董事會(huì)對(duì)張園開(kāi)展學(xué)習(xí)調(diào)研。張園是上海實(shí)施保護(hù)性征收改造的首個(gè)城市更新項(xiàng)目，由太古地產(chǎn)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目在完整保留街坊肌理、街巷尺度和建筑風(fēng)貌基礎(chǔ)上，對(duì)歷史建筑實(shí)施保護(hù)性改造。張園歷經(jīng)四年保護(hù)性修繕后，于2022年正式對(duì)外開(kāi)放，現(xiàn)已成為體驗(yàn)式商業(yè)中心，包括路易威登旅行家居空間、迪奧限時(shí)精品店、江詩(shī)丹頓沉浸式體驗(yàn)空間等。
隨后，集團(tuán)董事會(huì)考察了興業(yè)太古匯項(xiàng)目，并與太古地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展座談交流。興業(yè)太古匯項(xiàng)目位于上海靜安區(qū)南京西路，是由一座高級(jí)購(gòu)物中心、兩幢甲級(jí)辦公樓、兩家精品酒店、鏞舍酒店式公寓，以及一座百年歷史大宅查公館組成的大型綜合商業(yè)項(xiàng)目。集團(tuán)董事會(huì)實(shí)地走訪了太古匯星巴克臻選上海烘焙工坊以及興業(yè)太古匯其他商業(yè)項(xiàng)目，并在座談交流會(huì)上，聽(tīng)取了關(guān)于項(xiàng)目整體投資開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及總體策劃等情況的介紹，與太古地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)深入交換了意見(jiàn)。
10月27日晚上，集團(tuán)董事會(huì)一行在上海萬(wàn)科城市更新事業(yè)部主要領(lǐng)導(dǎo)的陪同下調(diào)研了上生·新所項(xiàng)目。上生·新所曾經(jīng)是孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、海軍俱樂(lè)部及附屬泳池和多棟工業(yè)建筑的所在地，是上海市城市更新的代表項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目既保留老建筑歷史脈絡(luò)，也賦予其新的活力。集團(tuán)董事會(huì)一行深入走訪了上生·新所項(xiàng)目中的活力街區(qū)、特色商業(yè)及歷史建筑，了解學(xué)習(xí)了開(kāi)放式商業(yè)“園區(qū)、街區(qū)、社區(qū)”三區(qū)合一的布局等。
10月28日，集團(tuán)董事會(huì)對(duì)西岸美術(shù)館調(diào)研，參觀了蓬皮杜中心典藏展，聽(tīng)取了西岸文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，了解了“藝術(shù)西岸”的特色亮點(diǎn)。
隨后，集團(tuán)董事會(huì)一行在釣魚(yú)臺(tái)美高梅主要領(lǐng)導(dǎo)的陪同下，參觀了上海西岸美高梅酒店，聽(tīng)取了關(guān)于西岸美高梅的酒店空間設(shè)計(jì)、近期市場(chǎng)表現(xiàn)、酒店活動(dòng)等介紹，并就深圳小梅沙美高梅酒店系列產(chǎn)品明年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了溝通交流。
本次董事會(huì)調(diào)研是集團(tuán)董事會(huì)踐行“大學(xué)習(xí)、大調(diào)研、大提升”的生動(dòng)體現(xiàn)，既拓展了眼界，又指導(dǎo)了實(shí)踐。本次董事調(diào)研提升了集團(tuán)董事關(guān)于重點(diǎn)業(yè)務(wù)的知識(shí)儲(chǔ)備，有助于董事會(huì)進(jìn)一步發(fā)揮“定戰(zhàn)略”“做決策”的作用。調(diào)研中學(xué)習(xí)的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)對(duì)著力打造特發(fā)集團(tuán)有關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目、實(shí)現(xiàn)特發(fā)集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展有著重要的借鑒意義。