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【深圳商報(bào)訊】（記者 李秀瑜）深圳的廉租房將退出歷史舞臺(tái)。記者從市住建局獲悉，《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法（送審稿）》昨日起面向社會(huì)征求意見(jiàn)和建議。

據(jù)悉，《辦法》正式施行之日前，已租住廉租房且租賃合同未到期的，可繼續(xù)履行合同，且租賃合同期限屆滿(mǎn)后可以申請(qǐng)續(xù)租。繼續(xù)履行合同及續(xù)租期間，租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。市住建局稱(chēng)，公租房和廉租房并軌，不會(huì)加重廉租保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

此次公開(kāi)征求意見(jiàn)將截止3月13日，市民有任何意見(jiàn)和建議可通過(guò)去函及電子郵件的方式向市住建局反饋。

目前配租廉租房300套

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該《辦法》是對(duì)國(guó)家、省關(guān)于廉租房與公租房并軌運(yùn)行政策的貫徹落實(shí)，也是完善深圳廉租保障制度，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)對(duì)低保人員應(yīng)保盡保的客觀(guān)需要。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前深圳正在發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼1379戶(hù)，配租廉租房300套。自實(shí)施廉租住房制度以來(lái)，已累計(jì)發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼約7300萬(wàn)元，補(bǔ)貼3431戶(hù)，配租廉租房493套，已連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)了對(duì)低保人員（含低保邊緣人員，下同）全面覆蓋、應(yīng)保盡保。

并軌后統(tǒng)一房租標(biāo)準(zhǔn)

并軌后，深圳以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障，實(shí)物配租部分執(zhí)行統(tǒng)一公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，對(duì)廉租保障對(duì)象發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

并軌后的廉租保障方式包括兩種：一種是廉租保障對(duì)象自行承租市場(chǎng)房源，對(duì)其發(fā)放市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貨幣配租）；另一種是符合條件的廉租保障對(duì)象承租公租房，對(duì)其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)物配租）。

針對(duì)實(shí)物配租，《辦法》明確規(guī)定，區(qū)主管部門(mén)建設(shè)籌集的公租房房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決轄區(qū)內(nèi)廉租保障對(duì)象的住房困難，對(duì)其應(yīng)保盡保。

《辦法》規(guī)定，無(wú)論是配租公租房，同時(shí)發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼，還是發(fā)放市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行配租面積及貨幣補(bǔ)貼相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕過(guò)度保障。

廉租保障對(duì)象可輪候公租房

雖然公租房和廉租房并軌后。不再建設(shè)籌集廉租房，但低收入居民作為廉租保障對(duì)象，應(yīng)與公租房輪候申請(qǐng)人等其他住房保障對(duì)象明確區(qū)分，關(guān)于廉租保障對(duì)象準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)、審核程序相關(guān)規(guī)定應(yīng)予繼續(xù)沿用。

《辦法》還規(guī)定，承租公租房的廉租保障對(duì)象申請(qǐng)自行承租市場(chǎng)房源的，公租房租賃合同解除。自合同解除當(dāng)月起，享受貨幣配租；廉租保障對(duì)象自行承租市場(chǎng)房源期間，符合公租房輪候申請(qǐng)條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)輪候。經(jīng)載入輪候冊(cè)的，可選擇實(shí)物配租。

市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)制定并動(dòng)態(tài)調(diào)整

今后，市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由各區(qū)負(fù)責(zé)制定。《辦法》規(guī)定，市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府（新區(qū)管委會(huì)）制定并公布執(zhí)行；市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本區(qū)（新區(qū)）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平等適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

《辦法》規(guī)定，廉租保障對(duì)象經(jīng)輪候并承租公租房的，配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)與社會(huì)輪候家庭承租公租房的配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)一致。

市住建局稱(chēng)，公租房和廉租房并軌，不會(huì)加重廉租保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》，針對(duì)低保家庭出租的公租房，按照市場(chǎng)租金的10%以下收取租金，而公共租賃住房租金約為市場(chǎng)租金的50%。由此，《辦法》規(guī)定，“按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼”，即承租公租房的廉租保障對(duì)象實(shí)際只承擔(dān)公租房租金的10%。

每戶(hù)補(bǔ)貼面積上限為50平方米

該《辦法》明確，公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按廉租保障對(duì)象人口數(shù)計(jì)算，人均補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每個(gè)家庭補(bǔ)貼面積上限為50平方米。承租面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際承租面積計(jì)算；承租面積高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。

此外，根據(jù)《辦法》，承租家庭因人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請(qǐng)廉租房保障條件但符合申請(qǐng)公租房條件的，取消其廉租保障對(duì)象資格，停止對(duì)其發(fā)放租金補(bǔ)貼；不再符合公租房保障條件的，取消其公租房保障資格，并按照有關(guān)規(guī)定處理。