深圳二手房買家平均34.5歲 龍華和龍崗全市最低
發(fā)布日期:2015/3/13 17:13:16 | 瀏覽次數(shù):4717 來源:深圳商報(bào)近期深圳進(jìn)入購房需求旺季，據(jù)深圳中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，雖然目前深圳購房剛需仍以80后為主，但是一年來深圳二手房購房群體平均年齡增長(zhǎng)0.6歲，從33.6歲增長(zhǎng)為34.5歲。有專家表示，購房群體年齡大小與房?jī)r(jià)成正比，隨著房?jī)r(jià)的上漲，購房群體年齡也會(huì)增加。此外，不斷增加的生活開支以及高企的房?jī)r(jià)，與收入之間不成正比，購房者的積蓄時(shí)間比原來變長(zhǎng)。
二手房買家平均年齡一年增0.6歲
深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年初，深圳二手房購房平均年齡為33.6歲，全市二手房購房平均年齡一年來增長(zhǎng)0.6歲，平均年齡為34.5歲。
從區(qū)域上看，羅湖、福田、南山分別以二手房購房平均年齡35.6歲、35.3歲、35.2歲位居全市前三位。“房?jī)r(jià)越高，購房群體的年齡就越大。購房群體年齡大小與房?jī)r(jià)成正比。”昨日，福田區(qū)一中介商鋪經(jīng)理陳先生告訴記者，羅湖、福田、南山，是地理位置、商業(yè)配套、生活配套、基礎(chǔ)設(shè)施、學(xué)位等各項(xiàng)資源最為集中的區(qū)域，房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟，所以房?jī)r(jià)相對(duì)較高，這就決定了這三個(gè)區(qū)域購房人群的平均年齡相對(duì)偏大。鹽田以二手房購房平均年齡34.7歲排名全市第四位。
剛需購房以80后為主
從深圳中原地產(chǎn)實(shí)際成交的購房者年齡與購買戶型來看，80后購房者購買2房和3房的成交占比高于70%。
數(shù)據(jù)顯示，2房以下的小戶型成為深圳90后的“香餑餑”，約60%的90后購房者，偏向選擇2房以下的小戶型住房。而對(duì)于36歲至55歲的改善型購房者而言，3房及以上戶型占比最高。
有業(yè)內(nèi)人士表示，與90后和“剛需族”不同，改善型購房者工作多年，臨近退休有較多的積蓄，能負(fù)擔(dān)起大戶型的住房，絕大多數(shù)的家長(zhǎng)也會(huì)考慮子女的住房需求而購買大戶型。
龍華購房者平均年齡增幅最大
數(shù)據(jù)顯示，龍華和龍崗二手房購房平均年齡全市最低，以剛需型買家為主，而龍華二手房購房平均年齡增幅最大。2013年度龍華購房平均年齡在32.1歲左右；在2014年度，龍華購房平均年齡增長(zhǎng)一歲，為33.1歲。龍崗購房平均年齡2013年度為32.5歲，到2014年度變?yōu)?2.9歲，在全市二手房購房者中平均最小。
中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，龍華是近年來成交價(jià)格攀升幅度較大的區(qū)域，這是促使龍華購房者過去一年的購房平均年齡增長(zhǎng)1歲的主要原因。迫于房?jī)r(jià)的壓力，一部分原本有改善型需求的購房者，也開始優(yōu)先考慮龍華和龍崗價(jià)格相對(duì)低廉的剛需型住房，這一趨勢(shì)也大幅拉高兩地區(qū)購房者的平均年齡。
二手房買家平均年齡一年增0.6歲
深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年初，深圳二手房購房平均年齡為33.6歲，全市二手房購房平均年齡一年來增長(zhǎng)0.6歲，平均年齡為34.5歲。
從區(qū)域上看，羅湖、福田、南山分別以二手房購房平均年齡35.6歲、35.3歲、35.2歲位居全市前三位。“房?jī)r(jià)越高，購房群體的年齡就越大。購房群體年齡大小與房?jī)r(jià)成正比。”昨日，福田區(qū)一中介商鋪經(jīng)理陳先生告訴記者，羅湖、福田、南山，是地理位置、商業(yè)配套、生活配套、基礎(chǔ)設(shè)施、學(xué)位等各項(xiàng)資源最為集中的區(qū)域，房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟，所以房?jī)r(jià)相對(duì)較高，這就決定了這三個(gè)區(qū)域購房人群的平均年齡相對(duì)偏大。鹽田以二手房購房平均年齡34.7歲排名全市第四位。
剛需購房以80后為主
從深圳中原地產(chǎn)實(shí)際成交的購房者年齡與購買戶型來看，80后購房者購買2房和3房的成交占比高于70%。
數(shù)據(jù)顯示，2房以下的小戶型成為深圳90后的“香餑餑”，約60%的90后購房者，偏向選擇2房以下的小戶型住房。而對(duì)于36歲至55歲的改善型購房者而言，3房及以上戶型占比最高。
有業(yè)內(nèi)人士表示，與90后和“剛需族”不同，改善型購房者工作多年，臨近退休有較多的積蓄，能負(fù)擔(dān)起大戶型的住房，絕大多數(shù)的家長(zhǎng)也會(huì)考慮子女的住房需求而購買大戶型。
龍華購房者平均年齡增幅最大
數(shù)據(jù)顯示，龍華和龍崗二手房購房平均年齡全市最低，以剛需型買家為主，而龍華二手房購房平均年齡增幅最大。2013年度龍華購房平均年齡在32.1歲左右；在2014年度，龍華購房平均年齡增長(zhǎng)一歲，為33.1歲。龍崗購房平均年齡2013年度為32.5歲，到2014年度變?yōu)?2.9歲，在全市二手房購房者中平均最小。
中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，龍華是近年來成交價(jià)格攀升幅度較大的區(qū)域，這是促使龍華購房者過去一年的購房平均年齡增長(zhǎng)1歲的主要原因。迫于房?jī)r(jià)的壓力，一部分原本有改善型需求的購房者，也開始優(yōu)先考慮龍華和龍崗價(jià)格相對(duì)低廉的剛需型住房，這一趨勢(shì)也大幅拉高兩地區(qū)購房者的平均年齡。